Рынок новостроек Уфы: анализ цен за 9 февраля 2025

Динамика суточных цен на рынке новостроек Уфы на 09.02.2025.

Резюме по сводным показателям рынка

За прошедшие сутки наблюдается общее снижение цен на рынке новостроек Уфы:

• Средняя цена за м² снизилась на 19.82%
• Средняя цена за лот уменьшилась на 448.48%
• Наибольшее снижение цены за м² зафиксировано для 1-комнатных квартир (-70.93%)
• Максимальный рост цены за м² отмечен для 3-комнатных квартир (+15.42%)

Топ 5 максимального изменения цен за м²

Повышение:

1. ЖК «AURUM»: +1573.55 руб./м²
2. Итоги: +26.68 руб./м²
3. ЖК «Город Природы»: +7.36 руб./м²

Снижение:

1. ЖК URBANIСA: -212.87 руб./м²
2. ЖК «Холмогоры»: -164.06 руб./м²
3. ЖК «Эдисон»: -103.18 руб./м²

Топ 5 максимального изменения цен за лоты

Повышение:

1. ЖК «AURUM»: +75,195.68 руб.
2. ЖК «Эдисон»: +13,339.84 руб.
3. ЖК «Город Природы»: +4,887.17 руб.
4. Экогород «Яркий»: +3,934.87 руб.
5. ЖК URBANIСA: +3,481.82 руб.

Снижение:

1. ЖК «Холмогоры»: -6,071.65 руб.

Динамика цен по новостройкам в разных районах города

Центр:

Цена за м²: -58.28 руб. (1-к квартиры)

Стоимость лотов:

• Студия: 5,247,826 руб.
• 1-к: 9,538,798 руб.
• 2-к: 10,704,095 руб.
• 3-к: 17,469,815 руб.
• 4-к: 20,269,996 руб.

Проспект Октября:

Цена за м²: +188.99 руб. (2-к квартиры), +64.94 руб. (1-к квартиры)

Стоимость лотов:

• Студия: 8,241,209 руб.
• 1-к: 11,796,879 руб.
• 2-к: 13,217,145 руб.
• 3-к: 21,350,274 руб.
• 4-к: 28,000,357 руб.

Зеленая Роща:

Цена за м²: +727.59 руб. (Студия), -126.69 руб. (2-к квартиры), -5.71 руб. (3-к квартиры)

Стоимость лотов:

• Студия: 7,991,916 руб.
• 1-к: 7,331,311 руб.
• 2-к: 9,664,772 руб.
• 3-к: 12,542,542 руб.
• 4-к: 16,628,552 руб.

За чертой города:

Цена за м²: +119.94 руб. (3-к квартиры), +38.82 руб. (2-к квартиры), -80.77 руб. (1-к квартиры)

Стоимость лотов:

• Студия: 4,114,305 руб.
• 1-к: 3,436,643 руб.
• 2-к: 6,247,896 руб.
• 3-к: 6,468,231 руб.

Глумилино:

Цена за м²: -46.74 руб. (Студия)

Стоимость лотов:

• Студия: 5,250,106 руб.
• 2-к: 7,488,862 руб.
• 4-к: 12,017,200 руб.

Выводы

Рынок новостроек Уфы демонстрирует разнонаправленную динамику цен в различных сегментах и районах. Наибольший рост цен за квадратный метр наблюдается в ЖК «AURUM», в то время как максимальное снижение зафиксировано в ЖК URBANIСA. Среди районов города наиболее заметные изменения произошли в Зеленой Роще и на Проспекте Октября. Общая тенденция указывает на снижение средних цен как за квадратный метр, так и за лот в целом.