Рынок новостроек Уфы: недельная динамика цен и тренды

Динамика недельного изменения цен на рынке новостроек Уфы на 09.02.2025.

Резюме по сводным показателям рынка

Среднее изменение цен за м² составило 175.997 ₽. По типам квартир наблюдается следующая динамика:

• 1-комнатные: +2944.70 ₽/м²
• 2-комнатные: +89.51 ₽/м²
• 3-комнатные: -1206.93 ₽/м²
• 4-комнатные: +138421.10 ₽/м²
• Студии: -707.93 ₽/м²

Средняя цена лота по типам квартир:

• 1-комнатные: 186675.43 ₽
• 2-комнатные: 190094.38 ₽
• 3-комнатные: 183212.29 ₽
• 4-комнатные: 19082343.31 ₽
• Студии: 199124.46 ₽

Топ 5 максимального повышения и снижения цен за м²

Повышение:

1. ЖК «Grand Avenue»: +7880.59 ₽/м²
2. ЖК URBANIСA: +7204.73 ₽/м²
3. ЖК «Новатор»: +5937.89 ₽/м²
4. ЖК «Вершина»: +4321.86 ₽/м²
5. Комплекс апартаментов «IREMEL TOWER»: +1628.63 ₽/м²

Снижение:

1. ЖК «Atlantis»: -10743.37 ₽/м²
2. ЖК «Grand&Grand»: -1303.13 ₽/м²
3. ЖК «8 NEBO»: -878.52 ₽/м²
4. ЖК «ZORGE Premiere»: -515.02 ₽/м²
5. ЖК «Холмогоры»: -433.26 ₽/м²

Топ 5 максимального повышения и снижения цен за лоты

Повышение:

1. ЖК «AURUM»: +652879.53 ₽
2. ЖК «Le CRISTAL»: +223566.65 ₽
3. ЖК «Вершина»: +210347.20 ₽
4. ЖК «Новатор»: +177186.88 ₽
5. ЖК «8 NEBO»: +36940.00 ₽

Снижение:

1. ЖК «Atlantis»: -1590263.03 ₽
2. ЖК URBANIСA: -1336662.03 ₽
3. ЖК «ZORGE Premiere»: -356839.04 ₽
4. ЖК «Новый Фамильный»: -193199.61 ₽
5. ЖК «Grand Avenue»: -170568.50 ₽

Динамика цен по новостройкам в разных районах города

Проспект Октября:

Цена за м²: +4118.57 ₽ (2-комнатные), +4373.87 ₽ (студии)

Стоимость лотов: от 8241209 ₽ (студии) до 28000357 ₽ (4-комнатные)

Сипайлово:

Цена за м²: +7101.52 ₽ (1-комнатные), +4083.55 ₽ (студии), -5815.06 ₽ (3-комнатные)

Стоимость лотов: от 6059248 ₽ (студии) до 15960833 ₽ (4-комнатные)

Глумилино:

Стоимость лотов: от 5250106 ₽ (студии) до 12017200 ₽ (4-комнатные)

За чертой города:

Цена за м²: -3610.05 ₽ (3-комнатные)

Стоимость лотов: от 3436643 ₽ (1-комнатные) до 6468231 ₽ (3-комнатные)

Дёма:

Стоимость лотов: от 4425998 ₽ (1-комнатные) до 9593714 ₽ (4-комнатные)

Затон:

Стоимость лотов: от 3130611 ₽ (студии) до 11158490 ₽ (4-комнатные)

Центр:

Цена за м²: -1903.02 ₽ (4-комнатные)

Стоимость лотов: от 5247826 ₽ (студии) до 20269996 ₽ (4-комнатные)

Инорс:

Стоимость лотов: от 3012163 ₽ (студии) до 7147197 ₽ (3-комнатные)

Черниковка:

Стоимость лотов: от 4325648 ₽ (1-комнатные) до 7959000 ₽ (3-комнатные)

Зеленая Роща:

Цена за м²: +5050.99 ₽ (1-комнатные), -2948.65 ₽ (студии), -2091.45 ₽ (3-комнатные)

Стоимость лотов: от 7991916 ₽ (студии) до 16628552 ₽ (4-комнатные)

Выводы

Рынок новостроек Уфы демонстрирует разнонаправленную динамику цен. Наибольший рост цен за м² наблюдается в сегменте 4-комнатных квартир, в то время как 3-комнатные квартиры показывают снижение. Жилые комплексы «Grand Avenue» и «AURUM» лидируют по росту цен за м² и стоимости лотов соответственно. Районы города также показывают различную динамику, с наибольшим ростом цен в Сипайлово и на Проспекте Октября.