Рынок новостроек Уфы: анализ динамики цен за сутки

Динамика суточных цен на рынке новостроек Уфы на 09.02.2025.

Резюме по сводным показателям рынка

За прошедшие сутки наблюдается общее снижение цен на рынке новостроек Уфы. Средняя цена за квадратный метр уменьшилась на 19.82%, а средняя стоимость лота снизилась на 448.48 рублей. Средние значения цены за квадратный метр по типам квартир составляют:

• Студия: 199124.46 руб.
• 1-комнатная: 186675.43 руб.
• 2-комнатная: 190094.38 руб.
• 3-комнатная: 183212.29 руб.
• 4-комнатная: 193582.28 руб.

Топ 5 изменений цен за квадратный метр

Максимальное повышение:

1. 3-комнатные: +15.43%

Максимальное снижение:

1. 1-комнатные: -70.93%
2. 2-комнатные: -31.43%
3. Студии: -12.18%

Топ 5 изменений цен за лоты

Максимальное повышение:

1. ЖК «AURUM»: +75195.68 руб.
2. ЖК «Эдисон»: +13339.84 руб.
3. ЖК «Город Природы»: +4887.17 руб.
4. Экогород «Яркий»: +3934.87 руб.
5. ЖК URBANIСA: +3481.82 руб.

Максимальное снижение:

1. ЖК «Холмогоры»: -6071.65 руб.

Динамика цен по новостройкам в разных районах города

Проспект Октября:

Цена за м²: +188.99 руб. (2-к), +64.94 руб. (1-к)
Стоимость лотов: от 8241209 руб. (студия) до 28000357 руб. (4-к)

Центр:

Цена за м²: без изменений
Стоимость лотов: от 5247826 руб. (студия) до 20269996 руб. (4-к)

За чертой города:

Цена за м²: +119.94 руб. (3-к), +38.82 руб. (2-к)
Стоимость лотов: от 3436643 руб. (1-к) до 6468231 руб. (3-к)

Дёма:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 4425998 руб. (1-к) до 9593714 руб. (4-к)

Зеленая Роща:

Цена за м²: +727.59 руб. (студия)
Стоимость лотов: от 7331311 руб. (1-к) до 16628552 руб. (4-к)

Затон:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 3130611 руб. (студия) до 11158490 руб. (4-к)

Инорс:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 3012163 руб. (студия) до 7147197 руб. (3-к)

Черниковка:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 4325648 руб. (1-к) до 7959000 руб. (3-к)

Сипайлово:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 6059248 руб. (студия) до 15960833 руб. (4-к)

Глумилино:

Цена за м²: данные отсутствуют
Стоимость лотов: от 5250106 руб. (студия) до 12017200 руб. (4-к)

Выводы

Анализ рынка новостроек Уфы на 09.02.2025 показывает общую тенденцию к снижению цен. Наибольшее падение цен за квадратный метр наблюдается в сегменте 1-комнатных квартир (-70.93%), в то время как 3-комнатные квартиры демонстрируют рост (+15.43%). Среди жилых комплексов лидером по повышению стоимости лотов стал ЖК «AURUM» (+75195.68 руб.). Районы города показывают разнонаправленную динамику, с наибольшим ростом цен за квадратный метр в Зеленой Роще для студий (+727.59 руб.).