Рынок новостроек Уфы: тренды и изменения цен

Динамика суточных цен на рынке новостроек Уфы на 16 февраля 2024 года.

Резюме по сводным показателям рынка

Средняя цена за квадратный метр по всем типам квартир снизилась на 263.69 рублей. При этом средняя стоимость лота выросла на 43289.82 рублей. Наибольший рост цены за квадратный метр наблюдается у 4-комнатных квартир (169944.95 руб.), а наибольшее снижение – у студий (548.47 руб.).

Топ 5 максимального повышения и снижения цен за м²

Повышение:

1. ЖК «Le CRISTAL»: 1321.42 руб.
2. Экогород «Яркий»: 290.38 руб.
3. ЖК «Эдисон»: 96.90 руб.
4. ЖК «Новый Фамильный»: 26.66 руб.
5. ЖК «Atlantis»: 25.88 руб.

Снижение:

1. ЖК «ZORGE Premiere»: 469.64 руб.
2. ЖК «8 NEBO»: 423.48 руб.
3. Жилой дом «Уникум на Коммунистической»: 323.28 руб.
4. ЖК «Grand Avenue»: 163.94 руб.
5. ЖК «Город Природы»: 100.57 руб.

Топ 5 максимального повышения и снижения цен за лоты

Повышение:

1. ЖК «Le CRISTAL»: 223566.65 руб.
2. Жилой дом «Уникум на Коммунистической»: 20315.79 руб.
3. ЖК «Эдисон»: 11792.66 руб.
4. ЖК «Atlantis»: 6773.01 руб.
5. ЖК «Grand Avenue»: 5130.07 руб.

Снижение:

1. ЖК «ZORGE Premiere»: 345884.18 руб.
2. ЖК «Новый Фамильный»: 183044.95 руб.
3. Экогород «Яркий»: 15312.40 руб.
4. ЖК «Холмогоры»: 5533.03 руб.
5. ЖК «Город Природы»: 4674.34 руб.

Динамика цен по новостройкам в разных районах города

Проспект Октября:

• 2-к квартира: 3814.65 руб./м², 259635.88 руб.
• Студия: 3515.94 руб./м², 300693.40 руб.
• 4-к квартира: 2679.24 руб./м², 234474.00 руб.
• 3-к квартира: 2651.82 руб./м², 240276.66 руб.

Зеленая Роща:

• 2-к квартира: 0.0176 руб./м², 189155.13 руб.

Затон:

• Студия: 0.228 руб./м², 154818.49 руб.

Глумилино:

• Студия: 10.67 руб./м², 181485.24 руб.
• 2-к квартира: 37.73 руб./м², 179194.59 руб.

Центр:

• 1-к квартира: 55.82 руб./м², 243996.85 руб.
• 2-к квартира: 216754.08 руб.

Выводы

Анализ рынка новостроек Уфы показывает разнонаправленные тенденции в различных сегментах. Наблюдается значительный рост цен на 4-комнатные квартиры, в то время как студии демонстрируют снижение стоимости. Район Проспекта Октября выделяется наиболее заметным повышением цен, особенно в сегменте многокомнатных квартир. Жилые комплексы премиум-класса, такие как ЖК «Le CRISTAL», показывают наибольший рост стоимости квадратного метра. В то же время, некоторые комплексы, например, ЖК «ZORGE Premiere», демонстрируют снижение цен. Эти данные отражают динамичность рынка недвижимости Уфы и различия в ценовых трендах между районами и типами жилья.