Динамика суточных цен на рынке новостроек Уфы на 8 февраля 2025 года

Резюме по сводным показателям рынка

В среднем цены за квадратный метр снизились на 263.69 рублей. При этом общая стоимость квартир увеличилась в среднем на 43289.82 рублей за лот. Наибольшее снижение цен за м² наблюдается в сегменте 3-комнатных квартир (-755.73 руб.) и студий (-548.47 руб.). Единственный рост цен за м² зафиксирован в сегменте 1-комнатных квартир (+59.26 руб.).

Топ 5 ЖК с максимальным повышением и снижением цен за м²

Повышение:

1. ЖК «Le CRISTAL»: +1321.42 руб.
2. Экогород «Яркий»: +290.38 руб.
3. ЖК «Эдисон»: +96.90 руб.
4. ЖК «Новый Фамильный»: +26.66 руб.
5. ЖК «Atlantis»: +25.88 руб.

Снижение:

1. ЖК «ZORGE Premiere»: -469.64 руб.
2. ЖК «8 NEBO»: -423.48 руб.
3. Жилой дом «Уникум на Коммунистической»: -323.28 руб.
4. ЖК «Grand Avenue»: -163.94 руб.
5. ЖК «Город Природы»: -100.57 руб.

Топ 5 ЖК с максимальным повышением и снижением цен за лоты

Повышение:

1. ЖК «Le CRISTAL»: +223566.65 руб.
2. Жилой дом «Уникум на Коммунистической»: +20315.79 руб.
3. ЖК «Эдисон»: +11792.66 руб.
4. ЖК «Atlantis»: +6773.01 руб.
5. ЖК «Grand Avenue»: +5130.07 руб.

Снижение:

1. ЖК «ZORGE Premiere»: -345884.18 руб.
2. ЖК «Новый Фамильный»: -183044.95 руб.
3. Экогород «Яркий»: -15312.40 руб.
4. ЖК «Холмогоры»: -5533.03 руб.
5. ЖК «Город Природы»: -4674.34 руб.

Динамика цен по новостройкам в разных районах города

Проспект Октября:

• 2-комнатная: +3814.66 руб./м², +532635.03 руб./лот
• Студия: +3515.94 руб./м², +72113.61 руб./лот
• 4-комнатная: +2679.24 руб./м², +1250475.11 руб./лот
• 3-комнатная: +2651.82 руб./м², +1698091.06 руб./лот
• 1-комнатная: +1079.30 руб./м², +93475.18 руб./лот

Зеленая Роща:

• 2-комнатная: +0.0176 руб./м²

Затон:

• Студия: +0.2280 руб./м², без изменений в цене лота

Глумилино:

• Студия: +10.67 руб./м²
• 2-комнатная: +37.73 руб./м²

Центр:

• 1-комнатная: +55.82 руб./м², без изменений в цене лота
• Студия, 3-комнатная, 4-комнатная: без изменений в цене за м² и лота

Дёма:

• 1-комнатная: без изменений в цене за м² и лота

Выводы

Рынок новостроек Уфы демонстрирует разнонаправленную динамику. Наиболее заметные изменения наблюдаются в районе Проспекта Октября, где зафиксирован рост цен во всех сегментах. В других районах ситуация более стабильная, с незначительными колебаниями или отсутствием изменений. Центр города показывает стабильность цен в большинстве сегментов. Различия в динамике цен между разными типами квартир и жилыми комплексами могут свидетельствовать о локальных факторах влияния на рынок недвижимости.